Affitto con riscatto, tutti ne parlano in pochi conoscono i rischi: meglio non sottovalutarli

Nonostante la sua crescente popolarità, l’affitto con riscatto presenta ancora diverse incognite e può non essere adatta a tutti.

La ricerca di una casa da acquistare è spesso un’impresa ardua, soprattutto in un contesto di disponibilità economica limitata e condizioni di lavoro precarie. In questo scenario, sempre più potenziali acquirenti si trovano a considerare l’opzione dell’acquisto con riscatto come una soluzione alternativa. Ma quali sono i vantaggi e i rischi di questa pratica sempre più diffusa?

L’affitto con riscatto può essere una soluzione conveniente per coloro che desiderano accedere alla casa propria senza disporre di un capitale ingente. Tuttavia, è importante valutare attentamente i rischi e le implicazioni di questa pratica, sia per gli acquirenti che per i venditori. Nonostante la sua crescente popolarità, questa forma di compravendita presenta ancora diverse incognite e può non essere adatta a tutti.

Come sempre accade quando si tratta di soldi e, soprattutto, quando si tratta di un bene primario e sacrosanto come quello della casa, noi vi consigliamo sempre di affidarvi a professionisti che possano consigliarvi al meglio. La nostra è soltanto una panoramica delle opzioni in campo e non vuole (né può) in alcun modo rappresentare una consulenza su un tema così delicato.

Affitto con riscatto: pro e contro

Uno dei principali vantaggi dell’affitto con riscatto è la possibilità di prendere immediatamente possesso dell’immobile, anche senza disporre dell’intero importo richiesto per l’acquisto. Attraverso la sottoscrizione di un contratto di affitto con riscatto, l’acquirente può vivere nell’appartamento come se fosse di sua proprietà, pagando un canone mensile più elevato rispetto a un affitto standard.

Tuttavia, questa soluzione comporta anche diversi rischi. Innanzitutto, i canoni mensili richiesti sono generalmente più alti rispetto agli affitti tradizionali. Inoltre, c’è il rischio di perdere il capitale già versato nel caso in cui si decida di non acquistare la casa alla fine del contratto. Inoltre, l’incertezza sul prezzo dell’immobile può portare a sorprese, con la possibilità di trovarsi di fronte a una casa svalutata rispetto al momento in cui è stata occupata.

Per i venditori che accettano questa formula, ci sono rischi da considerare. Non esiste la garanzia che l’immobile venga effettivamente venduto fino a quando l’acquirente non ha completato tutti i pagamenti concordati. Inoltre, c’è il rischio che la casa venga occupata illegalmente da nuovi inquilini, rendendo necessario un intervento legale per recuperare la proprietà.